Tabela e kostos orientuese: materiale + punë
Shifra redaksionale të modelit të buxhetimit për 2026, në €/m² sipas bazës së specifikuar në tabelë; nuk janë tarifa të verifikuara të tregut. Sasitë, TVSH, transporti, rezervat, projekti, furnitori dhe gjendja reale mund të ndryshojnë totalin. Për kontraktim kërko preventiv nga profesionisti.
| Zëri / alternativa | Materiale €/m² | Punë €/m² | Gjithsej €/m² |
|---|---|---|---|
| Prishje, largim mbetjesh dhe transport | 5 | 19 | 24 |
| Rrjet elektrik dhe ndriçim bazë | 25 | 15 | 40 |
| Rrjet hidraulik dhe sanitare bazë | 28 | 18 | 46 |
| Dysheme dhe veshje | 38 | 17 | 55 |
| Suva, stuko dhe bojë | 18 | 13 | 31 |
| Dyer të brendshme dhe punime ndihmëse | 23 | 3 | 26 |
- Prishje, largim mbetjesh dhe transport: €/m² sipërfaqe apartamenti, alokim
- Rrjet elektrik dhe ndriçim bazë: €/m² apartamenti, alokim
- Rrjet hidraulik dhe sanitare bazë: €/m² apartamenti, alokim
- Dysheme dhe veshje: €/m² apartamenti, alokim
- Suva, stuko dhe bojë: €/m² apartamenti, alokim
- Dyer të brendshme dhe punime ndihmëse: €/m² apartamenti, alokim
Supozimet e modelit 60 m²
Supozojmë një sallon me kuzhinë, një dhomë gjumi, një banjo dhe korridor, pa ndryshime konstruktive ose të fasadës. Ky nuk është projekt ekzekutiv dhe nuk përfshin dritare, kuzhinë të kompletuar ose pajisje premium.
Sipërfaqja 60 m² shërben vetëm për të shpërndarë buxhetin; sipërfaqja reale e mureve, metrat linearë dhe numri i pikave elektrike duhen matur veçmas.
Si lexohet tabela zë për zë
Çdo rresht jep një alokim mesatar për m² të apartamentit, jo çmimin e drejtpërdrejtë për m² të çdo materiali. Shuma e kolonave jep 222 €/m²; për këtë shembull shumëzoje me 60.
Në preventivin kontraktual zëvendëso alokimet me sasi reale: m² pllakash, m² muresh të lyera, pika elektrike, metra tubash dhe copë pajisje.
Rendi i punimeve
Fillimisht dokumentimi me foto dhe kontrolli i instalimeve. Pastaj prishjet e autorizuara, kalimi i rrjeteve, provat, mbyllja e kanaleve, hidroizolimi i ambienteve të lagështa, dyshemetë dhe lyerja.
Mos mbyll punime të fshehta para testimit dhe procesverbalit; riparimet pas pllakave janë shpesh më të vështira dhe të kushtueshme.
Rezerva dhe krahasimi i ofertave
Mbaj rezervë të veçantë sipas gjendjes së objektit dhe klauzolave të kontratës. Kërko specifikimin e materialeve, afatet, përgjegjësinë për transportin dhe garancinë e punës.
Mos krahaso vetëm shumën totale të dy ofertuesve; kontrollo nëse përfshijnë të njëjtën kuzhinë, instalime dhe përfundime.
Pyetje të shpeshta
Sa është totali i modelit për 60 m²?
13 320 € para rezervës, taksave dhe zërave të përjashtuar; nuk është çmim i garantuar.
A përfshihet kuzhina me porosi?
Jo. Kuzhina dhe elektroshtëpiaket duhen llogaritur veçmas.
A duhen 60 m² pllakash?
Jo domosdoshmërisht; sasia e dyshemesë dhe veshjes së mureve duhet matur nga plani.
Burime për verifikim
Burimet zyrtare shërbejnë për orientim; dokumentacioni, rregullat dhe kërkesat duhen verifikuar për rastin konkret.
Ky artikull është përgatitur me mbështetje të mjeteve AI nga redaksia e ArkiPro për qëllime informuese; burimet janë të listuara dhe për rastin konkret kërkohet verifikim profesional. Nuk është projekt i firmosur, këshillim ligjor, preventiv ekzekutiv ose ofertë e garantuar. Data e botimit: 18 tetor 2026.