Tabela e kostos orientuese: materiale + punë
Shifra redaksionale të modelit të buxhetimit për 2026, në €/m² sipas bazës së specifikuar në tabelë; nuk janë tarifa të verifikuara të tregut. Sasitë, TVSH, transporti, rezervat, projekti, furnitori dhe gjendja reale mund të ndryshojnë totalin. Për kontraktim kërko preventiv nga profesionisti.
| Zëri / alternativa | Materiale €/m² | Punë €/m² | Gjithsej €/m² |
|---|---|---|---|
| Prishje, heqje dhe transport | 5 | 22 | 27 |
| Elektrike për zonë të hapur | 27 | 17 | 44 |
| Hidraulike dhe banjo | 41 | 24 | 65 |
| Dysheme e veshje | 35 | 16 | 51 |
| Stuko, bojë dhe tavan i thjeshtë | 21 | 13 | 34 |
| Dyer dhe riparime të vogla | 22 | 5 | 27 |
- Prishje, heqje dhe transport: €/m² apartamenti
- Elektrike për zonë të hapur: €/m² apartamenti
- Hidraulike dhe banjo: €/m² apartamenti
- Dysheme e veshje: €/m² apartamenti
- Stuko, bojë dhe tavan i thjeshtë: €/m² apartamenti
- Dyer dhe riparime të vogla: €/m² apartamenti
Pse €/m² është më i lartë se në apartament të madh?
Një banjo kërkon pajisje, pikë shkarkimi dhe hidroizolim edhe kur garsonierja ka vetëm 35 m². Kostot fikse të transportit, hyrjes në kantier dhe disa proceseve shpërndahen mbi pak metra.
Kjo shpjegon pse nuk duhet të zbritet mekanikisht një koeficient nga preventivi i një apartamenti 2+1.
Supozimet e planit
Modeli përfshin ambient ndenjeje/fjetjeje, një kuzhinë kompakte, një banjo dhe korridor minimal. Nuk supozohen ndryshime të mureve mbajtëse ose riorganizim i rrjeteve të ndërtesës.
Për preventivin përfundimtar duhet plan i matur, pozicioni i kuzhinës, gjendja e shkarkimeve dhe shkalla e konsumimit.
Si kontrollohen zërat
Çdo vlerë në tabelë është €/m² garsoniere si mënyrë buxhetimi, jo çmim për m² të veshjes së murit apo të tubacionit. Përfundimi i saktë kërkon sasi sipas projektit dhe specifikim materiali.
Ndaji materialet nga puna dhe kërko fatura ose kupona furnizimi kur kontrata i parashikon.
Kursimet që nuk dëmtojnë cilësinë
Ruaj pozicionet funksionale të lidhjeve hidraulike kur janë në gjendje të mirë dhe kontrollo planin e mobilimit përpara porosisë. Për zona të lagështa mos redukto hidroizolimin ose provat e tubacioneve.
Ndryshimet në mobilje janë ndryshe nga ndërhyrjet strukturore; për këtë të fundit nevojitet projektues përgjegjës.
Pyetje të shpeshta
Sa del modeli i garsonieres 35 m²?
8 680 € para rezervës dhe mobilimit të plotë.
Pse nuk është gjysma e çmimit të 1+1?
Banja, mobilizimi i ekipit dhe instalimet mbajnë kosto fikse.
A përfshihet mobilimi me porosi?
Jo. Kërko preventiv më vete për kuzhinë, dollapë dhe pajisje.
Burime për verifikim
Burimet zyrtare shërbejnë për orientim; dokumentacioni, rregullat dhe kërkesat duhen verifikuar për rastin konkret.
Ky artikull është përgatitur me mbështetje të mjeteve AI nga redaksia e ArkiPro për qëllime informuese; burimet janë të listuara dhe për rastin konkret kërkohet verifikim profesional. Nuk është projekt i firmosur, këshillim ligjor, preventiv ekzekutiv ose ofertë e garantuar. Data e botimit: 18 tetor 2026.