1. Defino saktë njësinë e secilit zë
Shtrimi i pllakave matet zakonisht në m², tubacionet sipas rastit në ml dhe pajisjet në copë; një pikë elektrike kërkon përkufizim të përmbajtjes. Numri pa njësi nuk është sasi teknike.
Për secilin rresht vendos kodin, përshkrimin, njësinë, sasinë dhe specifikimin. Kontrollo nëse zëri mbulon produktin, aksesorët dhe montimin.
- Kodi i zërit
- Përshkrimi i specifikuar
- Njësia dhe sasia
- Punë, materiale dhe përjashtime
2. Ndaj materialet nga krahu i punës
Një çmim total për m² nuk tregon sa kushton materiali dhe sa montimi. Nëse një ofertues jep vetëm krahun e punës, duhet të shtosh veçmas materialet për ta krahasuar me ofertën gjithëpërfshirëse.
Përdor të njëjtën listë për çdo kompani dhe shëno se kush i blen e transporton materialet. Diferencat e cilësisë dhe specifikimit duhet të pasqyrohen në tabelë.
3. Llogarit me formulë të dukshme
Për një zë shembull me 18 m² dhe çmim ilustrues 1 000 lekë/m² për punën, vlera e punës është 18 000 lekë. Kjo është vetëm demonstrim matematikor, jo tarifë aktuale tregu.
Totali sipas zërit është sasia herë shuma e kostos për njësi të punës dhe materialeve. Mos i mblidh dy herë nënzërat si ngjitësi kur janë përfshirë tashmë në çmimin e shtrimit.
4. Shkruaj çfarë nuk është përfshirë
Inertet, transporti, skeleria, mbrojtja e ambientit, TVSH dhe punët e fshehta mund të përjashtohen nga oferta. Një vlerë e ulët në fund të tabelës nuk garanton total të ulët pas shtesave.
Kërko klauzola për ndryshimet e sasisë, punët shtesë dhe mënyrën e miratimit. Në fazën orientuese paraqit kontingjencën të ndarë nga zërat e matur.
5. Përdore preventivin gjatë zbatimit
Tabela duhet të shërbejë për kontrollin e sasive të kryera, jo vetëm për zgjedhjen e fituesit. Kërko raportime sipas kodeve të zërave, fazave dhe dokumenteve të dorëzimit.
Në ArkiPro mund të përgatisësh një llogaritje orientuese dhe të kërkosh oferta reale me të njëjtën listë. Në kontratë mbeten vendimtare matja dhe verifikimi fizik.
Pyetje të shpeshta
A ka një format universal për preventivin?
Nuk ka një tabelë që të jetë e mjaftueshme për çdo projekt; duhen njësi, sasi, përshkrim dhe kushte të qarta.
A mund ta përdor modelin ilustrues si ofertë?
Jo. Normat dhe sasitë duhen kontrolluar nga zbatuesi për projektin konkret.
Si krahasohen dy oferta?
Duke i vendosur në të njëjtat zëra, njësi, sasi, specifikime dhe përjashtime.
Burime për verifikim
Burimet zyrtare shërbejnë për orientim; dokumentacioni, rregullat dhe kërkesat duhen verifikuar për rastin konkret.
Ky artikull është përgatitur me mbështetje të mjeteve AI nga redaksia e ArkiPro për qëllime informuese; burimet janë të listuara dhe për rastin konkret kërkohet verifikim profesional. Nuk është projekt i firmosur, këshillim ligjor, preventiv ekzekutiv ose ofertë e garantuar. Data e botimit: 18 tetor 2026.